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▲輕鬆搞懂三種車位。（房貸利率比較表各家銀行貸款利率比較圖／賣厝阿明提供）

買房子是人生中大事，房子的任何小細節都要看仔細，以免日後造成糾紛，比如車位，不同類型的車位產權、可否轉租或是單獨買賣都不同，部分民眾因花旗小額信貸不了解進而衍生糾紛，以下就以簡單的圖表，讓你輕鬆搞懂所有車位。

依據內政部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載資料，停車位依產權登記狀態可分為汽車借款行照車貸繳不出來要賣車三種：「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」。

法定停車位：建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」，而因法定停車位須登記為公共設施，有產權但沒有單獨的權狀，因此不得與主建物分開買賣，若要單獨移轉只能賣給同大樓的住戶。

增設停車位：建商使用法定停車位外低息私人貸款車貸條件與車貸常見問題多餘的樓地板面積，自行增設的車位，這類車位運用靈活度最高，可申請獨立權狀，因此買方不一定要是社區住戶。各家銀行信用貸款利率比較

獎勵停車位如何跟銀行借錢：政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘民眾也有使用權利。

▼不同車位，產權、移轉限制都不一樣。（圖／《ETtodat東森新聞雲》財經中房屋增貸買房房貸轉貸注意事項>花蓮哪裡可以借錢心彙整）車貸銀行推薦

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